Incremento notable en la compraventa de viviendas en España
La compraventa de viviendas en España ha mostrado una tendencia al alza que no deja de sorprender. Hasta junio de este año, se han registrado un total de 349.984 transacciones inmobiliarias, lo que representa un incremento del 6,52% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este dato, que resalta el dinamismo del mercado, se traduce en 21.414 operaciones más que en 2022, cuando se alcanzaron las 328.570.
Un trimestre fuerte para el sector inmobiliario
En el segundo trimestre del año, entre abril y junio, se llevaron a cabo 189.543 compraventas, lo que marca un crecimiento del 11,13% respecto al mismo trimestre del año anterior. Este crecimiento es aún más notable si consideramos que se han realizado casi 30.000 transacciones más que en el primer trimestre, donde se contabilizaron 160.441 operaciones.
Las comunidades autónomas y su impacto en el mercado
Al analizar el dato a nivel regional, vemos que solo tres comunidades autónomas han experimentado caídas en las transacciones: Navarra con un descenso del 14,60%, Islas Baleares con -1,96% y Canarias con un leve -0,06%. Por otro lado, las comunidades que más han crecido son Ceuta y Melilla (+29,87%), La Rioja (+21,83%) y Cantabria (+17,69%), que han visto un auténtico auge en sus mercados locales.
El perfil de las transacciones: nueva vs. segunda mano
Un aspecto interesante a destacar es la variación en la tipología de las viviendas compradas. La compraventa de viviendas nuevas ha mostrado una ligera caída, registrando 30.005 unidades, lo que supone un 1,27% menos que el año anterior. En el segundo trimestre, se contabilizaron 14.906 operaciones, lo que representa una disminución del 3,18%.
En contraposición, el mercado de la vivienda de segunda mano ha experimentado un fenómeno casi explosivo, con un aumento del 83,44%, alcanzando las 320.359 transacciones en el periodo analizado. Solo entre abril y junio, las operaciones de vivienda de segunda mano se elevaron a 174.637 unidades, lo que equivale a un crecimiento del 12,55%. Este auge en la segunda mano puede interpretarse como una respuesta a la demanda de vivienda más accesible y a un cambio en las preferencias de los compradores.
Las regiones más activas en el mercado inmobiliario
Cuando se observa la actividad por comunidades, Andalucía se posiciona como la líder indiscutible, con un total de 68.514 transacciones en la primera mitad del año. La Comunidad Valenciana y Cataluña le siguen de cerca, con 57.563 y 52.029 operaciones, respectivamente. Esta dinámica resalta la importancia del mercado inmobiliario en estas regiones, donde la oferta y la demanda siguen en constante evolución.