España lidera la recuperación del mercado inmobiliario en Europa, según Cushman & Wakefield

España: Un Mercado Inmobiliario en Ascenso

En los últimos años, España ha emergido como un destino privilegiado para los inversores en el sector inmobiliario. ¿Por qué? La respuesta radica en su atractivo crecimiento y en la revalorización de activos que, a simple vista, podrían parecer infravalorados. Según un informe reciente, el 84% de los activos ‘prime’ en sectores clave como oficinas, retail y logística están actualmente en esta categoría. Esto no es solo un dato; es una ventana de oportunidad para quienes buscan capitalizar el potencial de este mercado en transformación.

El Contexto Económico Favorable

La economía española se encuentra en un momento dulce. Con un crecimiento del PIB proyectado del 2,8% para 2024, España supera a muchos de sus vecinos europeos, gracias a una demanda interna robusta y un mercado laboral que se mantiene resiliente. Este escenario no solo favorece la inversión, sino que también crea un ambiente de confianza en el que los inversores se sienten atraídos por las posibilidades de revalorización y recuperación. ¿Quién no querría ser parte de esta historia de éxito?

Los Sectores Clave: Retail y Logística

Si hablamos de motores de crecimiento, los sectores de retail y logística son, sin duda, los protagonistas. En los primeros nueve meses de este año, la inversión en retail ha crecido un asombroso 79%. Este auge se debe en gran medida a la recuperación del turismo en ciudades icónicas como Madrid y Barcelona. Imagina la vitalidad de estas ciudades, repletas de visitantes ávidos de comprar y disfrutar. Esto no solo beneficia a las tiendas, sino a toda la cadena de valor del sector.

En cuanto al sector hotelero, ha captado una considerable parte del capital, representando el 26% de la inversión. La recuperación del turismo ha sido un bálsamo para este sector, consolidándolo como uno de los más atractivos. El índice TIME Score, que mide el atractivo de inversión, coloca al sector logístico en la cima, con una puntuación de 3,5, seguido de retail y oficinas, ambos con un 3,4. Este indicador es crucial para los inversores que buscan oportunidades en un mercado en constante evolución.

Oficinas: Un Potencial en Crecimiento

Las oficinas, un sector que podría haber pasado desapercibido en años anteriores, están experimentando una notable evolución. El índice TIME Score ha visto un cambio significativo, subiendo de 1,9 en el tercer trimestre de 2022 a 3,4 en el tercer trimestre de 2024. Este crecimiento refleja una demanda creciente por espacios de trabajo, lo que es un buen augurio para la actividad inmobiliaria en este sector. ¿Te imaginas el ambiente de colaboración que se puede crear en estas oficinas revitalizadas?

La Perspectiva de los Inversores

Con el robusto crecimiento del PIB y la esperada evolución de los tipos de interés, se prevé un aumento significativo en el volumen de inversión en los próximos meses. Eusebi Carles, socio de Capital Markets & Consultancy en Cushman & Wakefield España, destaca que las oportunidades en retail, logística y hoteles ofrecen una atractiva combinación de ingresos estables y un gran potencial de apreciación del capital. ¿No es tentador pensar en todas las posibilidades que se abren en este entorno tan dinámico?

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