Bilbao se convierte en zona tensionada: un paso hacia la regulación del alquiler
El próximo jueves, 4 de septiembre, Bilbao dará un paso significativo en su lucha contra la crisis de vivienda al ser declarada oficialmente como zona tensionada. Este acto, que se llevará a cabo en el Salón Árabe del Ayuntamiento, marcará un hito importante en la política de vivienda del Gobierno vasco. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el alcalde de Bilbao, Juan Mari Aburto, estarán presentes para firmar la orden necesaria que permitirá su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV).
¿Qué significa ser zona tensionada?
Ser declarado como zona tensionada implica que el coste de la vivienda, tanto de compra como de alquiler, supera ciertos umbrales que afectan gravemente a la población. En términos sencillos, significa que muchas personas están luchando por encontrar un hogar asequible. Bilbao se suma así a la lista de ciudades que buscan frenar el alza descontrolada de los precios de la vivienda, siguiendo el ejemplo de San Sebastián, que recibió esta declaración hace poco más de un mes.
Esta situación no es exclusiva de Bilbao; muchas ciudades en España están enfrentando problemas similares. La Ley 12/2023, que regula el derecho a la vivienda, establece criterios claros para identificar estas zonas, y Bilbao ha respondido a estos criterios tras un análisis que reveló que el coste de la hipoteca o del alquiler consume más del 30% del presupuesto familiar. ¿No es alarmante pensar que una parte tan significativa de nuestros ingresos se destine solo a tener un techo sobre nuestras cabezas?
El proceso de declaración y sus implicaciones
El proceso de declaración de Bilbao como zona tensionada no es automático. Aunque el Departamento de Vivienda ha confirmado públicamente la intención de declarar la ciudad como tal, la oficialidad de esta figura dependerá de su inclusión en el próximo listado del Boletín Oficial del Estado (BOE), que se espera que se actualice entre finales de octubre y principios de noviembre. Este procedimiento resalta la importancia de la coordinación entre las administraciones autonómicas y estatales para abordar la crisis de vivienda.
Una vez que esta declaración sea oficial, el siguiente paso será la creación de un ‘plan trianual de acción’ que no solo se centrará en limitar precios, sino que buscará aumentar la oferta de vivienda, proteger a los inquilinos y identificar suelos disponibles para nuevos desarrollos. En este sentido, el Gobierno vasco está invitando a los municipios a colaborar en la elaboración de medidas que aborden de manera integral el tema de la vivienda. Y tú, ¿te has preguntado alguna vez qué medidas podrían ayudar a mejorar la situación de la vivienda en tu ciudad?
La voz de la comunidad y su impacto
El alcalde de Bilbao ha expresado que es fundamental tomar medidas concretas para enfrentar la crisis de la vivienda. A través de su declaración, ha dejado claro que no solo se necesita una mayor construcción de viviendas, sino también asegurar que los jóvenes y las familias tengan ingresos dignos que les permitan acceder a una vivienda. ¿No es una paradoja que, en una ciudad tan vibrante como Bilbao, la gente tenga que elegir entre comer y pagar el alquiler?
Además, el Ayuntamiento está trabajando en una reforma del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para dificultar la creación de pisos turísticos en áreas que sean declaradas como zonas tensionadas. Este es un paso crucial, ya que muchos argumentan que la proliferación de alquileres turísticos ha contribuido al encarecimiento de la vivienda, desplazando a los residentes locales en favor de turistas temporales. ¡Imagínate vivir en un barrio donde la mayoría de los edificios son ocupados por turistas en lugar de vecinos!