El interés del fondo soberano de Singapur en hotel investment partners
Recientemente, el fondo soberano de Singapur, conocido como GIC, ha mostrado un creciente interés en aumentar su participación en la hotelera española Hotel Investment Partners (HIP). Este fondo ya posee un 35% de HIP, mientras que el 65% restante pertenece a Blackstone, uno de los gigantes de la inversión en activos inmobiliarios. Pero, ¿qué implica realmente esta movida en el sector hotelero español?
Un proceso de ‘due diligence’ en marcha
GIC está llevando a cabo un exhaustivo proceso de ‘due diligence’, que es una especie de auditoría que permite evaluar la viabilidad de una inversión. Sin embargo, es importante señalar que no hay certeza de que esta evaluación conduzca a una transacción. Este tipo de situaciones nos recuerda a un juego de ajedrez, donde cada movimiento se analiza cuidadosamente antes de tomar una decisión definitiva.
La historia y evolución de hotel investment partners
Fundada en 2015 por Alejandro Hernández-Puértolas y Banco Sabadell, HIP ha evolucionado considerablemente desde su adquisición por fondos administrados por Blackstone en 2017. Desde entonces, ha estado en una constante búsqueda de hoteles bien ubicados, invirtiendo más de 600 millones de euros en la mejora y reposicionamiento de sus activos. Esta estrategia ha llevado a HIP a contar con 69 hoteles en destinos turísticos clave de España, Italia, Grecia y Portugal. ¡Es como si estuvieran construyendo un imperio hotelero en la costa del Mediterráneo!
Una cartera impresionante de activos
La mayoría de los hoteles de HIP están situados en las islas Canarias y Baleares, con 23 y 26 propiedades respectivamente. Pero eso no es todo; también tienen presencia en la península ibérica, Grecia e Italia. De sus 22.000 habitaciones, un impresionante 89% están en primera línea de mar, y el 95% son hoteles vacacionales operados por marcas reconocidas como Marriot, Hyatt, Barceló y Melià. Esto no solo refleja la calidad de sus activos, sino que también habla del atractivo del mercado turístico del sur de Europa.
El futuro de la inversión hotelera en España
La intención de GIC de aumentar su participación en HIP podría ser un indicativo de confianza en el futuro del sector hotelero español. Con un mercado que se recupera tras los desafíos de la pandemia, las inversiones en este sector podrían ofrecer un retorno interesante. Además, la posibilidad de que Blackstone considere una desinversión a través de una oferta pública de acciones o una venta directa añade un toque de intriga a esta historia en constante evolución. ¿Estamos ante el inicio de una nueva era en la hotelería española?