El control de JSS sobre Árima Real Estate: una nueva era en la gestión empresarial
Recientemente, hemos sido testigos de un movimiento significativo en el mundo de las inversiones inmobiliarias en España. JSS, la sociedad de inversión inmobiliaria (socimi) vinculada al banco suizo J. Safra Sarasin, ha logrado tomar el control casi total de Árima Real Estate tras una oferta pública de adquisición (OPA) de acciones que asciende a 224 millones de euros. Este cambio en la estructura accionarial ha desencadenado un fenómeno interesante: la renovación completa del consejo de administración de Árima.
Consejeros nuevos, nuevos horizontes
Con la liquidación de la OPA, todos los miembros del antiguo consejo de administración han dejado sus cargos, incluido Luis Alfonso López de Herrera-Oria, quien ocupaba el puesto de consejero delegado. La nueva dirección está compuesta por cinco miembros, destacando a José María Rodríguez-Ponga, quien ya desempeña el rol de presidente en JSS. ¿Qué significa esto para el futuro de la empresa? La llegada de nuevos consejeros puede traer una frescura necesaria y, a su vez, una serie de desafíos y oportunidades.
Un consejo diverso y especializado
El nuevo consejo de Árima Real Estate no solo se ha reducido en número, también ha ganado en diversidad y especialización. Junto a Rodríguez-Ponga, encontramos a Belén Ríos y María Virginia Villanueva Rosa como consejeras dominicales, y a Santiago Aguirre Gil de Biedma y José Carlos Velasco Sánchez como consejeros independientes. Esta composición sugiere una estrategia de gobernanza orientada a la sostenibilidad y al crecimiento, lo cual es crucial en el volátil mercado inmobiliario actual. Además, Enrique Nieto Brackelmanns ha sido nombrado como nuevo secretario no consejero, lo que refuerza aún más esta estructura renovada.
Resultados de la OPA: un éxito rotundo
Los resultados de la OPA han sido abrumadoramente positivos, con un 99,32% de los accionistas de Árima aceptando la oferta. Este respaldo no solo valida la estrategia de JSS, sino que también establece un precedente en el sector de las socimis en España. Al superar el umbral mínimo del 50% necesario para la operación, JSS ha asegurado su influencia en el futuro de Árima Real Estate. Este tipo de movimientos estratégicos son esenciales para cualquier inversor que busque maximizar su posición en el mercado.
La cartera de JSS: un activo valioso
JSS Real Estate, que ha estado cotizando en BME Growth desde 2020, cuenta con una cartera de activos inmobiliarios valorada en 225 millones de euros. Entre sus propiedades se encuentran importantes edificios en Madrid, como las sedes de Movistar+ y FCC. ¿Te imaginas lo que significa tener estos gigantes en tu portafolio? La estabilidad y potencial de ingresos que ofrecen son, sin duda, un atractivo para cualquier inversor.
Desempeño financiero en ascenso
En términos de rendimiento, JSS ha reportado ingresos de 12 millones de euros, con un resultado de explotación de 9,1 millones y un beneficio neto de 4,4 millones, lo que representa un crecimiento del 33% respecto al año anterior. Por otro lado, Árima Real Estate finalizó 2023 con una cartera de activos valorada en 359 millones de euros, a pesar de registrar pérdidas contables de 31,7 millones de euros. Esto plantea preguntas sobre la viabilidad de su modelo actual y la dirección que tomará bajo la nueva administración.