Castellana Properties amplía su presencia en el mercado español
Recientemente, Castellana Properties, una destacada socimi española especializada en centros comerciales, ha concretado un acuerdo significativo con la gestora británica Barings para adquirir el centro comercial Berceo, ubicado en Logroño, La Rioja. Esta transacción se formaliza por un valor de 108 millones de euros, una cifra que refleja la importancia y el potencial del activo en cuestión.
Detalles de la operación y su impacto en la cartera
Con esta adquisición, la cartera de Castellana Properties se expande a 22 activos, sumando una impresionante superficie bruta alquilable (SBA) de 602.105 metros cuadrados. Al mismo tiempo, el valor bruto de la cartera (GAV) supera los 1.882 millones de euros. Esto no solo indica un crecimiento en la cantidad de propiedades, sino también en su valor estratégico. Berceo, con un área de influencia que abarca a 365.000 habitantes, se posiciona como la única gran oferta comercial en un radio de 100 kilómetros, lo que le otorga una ventaja competitiva considerable.
Un entorno favorable para el crecimiento
El centro comercial Berceo no es cualquier lugar; se encuentra en una zona con renta per cápita superior a la media y bajo desempleo, lo que lo convierte en un destino atractivo para consumidores de Logroño y las provincias cercanas. Desde su apertura en 2003, Berceo ha demostrado ser un imán de visitantes, alcanzando la notable cifra de 6,3 millones de visitas en 2025, gracias a la presencia de marcas reconocidas como Zara, Primark, Carrefour y Media Markt.
La visión estratégica de Castellana Properties
El consejero delegado de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha señalado que esta operación es un reflejo de la estrategia de rotación de activos de la empresa. La reciente venta de su cartera de parques comerciales ha generado los fondos necesarios para reinvertir en activos que presentan un alto potencial de crecimiento. ¿No es fascinante cómo una buena gestión puede transformar una inversión en una oportunidad de oro?
Un ciclo de inversión completado
Por su parte, el director general de Barings en Iberia, José Carlos Torres, ha destacado que la venta del centro comercial Berceo marca el cierre de un ciclo de inversión iniciado en 2018. Esto no solo demuestra la efectividad de su enfoque en la rotación disciplinada del capital, sino también su compromiso con la creación de valor sostenible para sus inversores en los principales mercados europeos.
Perspectivas futuras y crecimiento continuo
La trayectoria de Berceo es un claro indicador del potencial de crecimiento en el sector de los centros comerciales en España. Con una gestión activa y un enfoque en la creación de valor sostenible, Castellana Properties se posiciona para seguir fortaleciendo su presencia en el mercado. La combinación de un entorno favorable y una oferta comercial robusta sugiere que, lejos de ser un simple centro comercial, Berceo es un punto de referencia y un pilar en la economía local.