Inicio Foros Foro de bolsa Para el 2019 se esperan novedades en ley hipotecaria española

Este debate contiene 0 respuestas, tiene 1 mensaje y lo actualizó Damarys Rodríguez Damarys Rodríguez hace 9 meses.

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    Con la finalidad
    de adecuar la legislación en materia hipotecaria a la realidad del país, se
    esperan novedades en la ley hipotecaria española en este año 2019.

    Esta ley que fue
    promulgada en el año 1947 ha servido de marco jurídico durante muchos años para
    regular las operaciones hipotecarias en el país.

    Luego de dos
    años y nueve meses de discusión, finalmente la nueva ley hipotecaria española
    verá la luz bajo el nombre Ley
    reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

    Algunas novedades
    se esperan para esta ley hipotecaria española en este año, novedades que son
    necesarias que la población conozca debido a que de esta forma, estarán
    informados de los derechos y deberes al adquirir estos instrumentos
    financieros.

    Las medidas que
    se establecen en esta nueva ley no serán de carácter retroactivo y solo serán
    aplicables a los nuevos contratos que se suscriban o bien a aquellos suscritos
    previamente, a los cuales se les realizará renovación o subrogación luego que
    entre en vigor esta ley.

    Algunas de las
    modificaciones que vienen con esta nueva ley son:

    Mayor protección al consumidor

    La protección a
    personas es la principal motivación de esta nueva ley hipotecaria, es por ello
    que se establecen aspectos como los siguientes:

    Concesión de
    diez días para lectura del contrato antes de su firma.

    Evaluación de
    solvencia del futuro hipotecado por medio de la investigación de la capacidad
    de pago del solicitante, para ello las instituciones concederán los datos a
    plataformas privadas, de esta forma se podrá consultar el historial crediticio
    antes del otorgamiento de un financiamiento hipotecario.

    El notario interviene en la información al
    consumidor

    El rol del notario es garantizar que el firmante realmente
    está al tanto de las implicaciones de sus actuaciones, esto deberá hacerlo
    antes de la firma y está en la obligación de explicarle los compromisos y
    obligaciones que adquiere con la firma.

    Del mismo modo, aclarar las cláusulas que pudieran
    perjudicarle con la celebración de dicho contrato. Para garantizar esto, luego
    de dar las explicaciones pertinentes, el notario hará firmar un documento donde
    la persona confirma entender los compromisos de adquirir una hipoteca.

    [Ver publicación: Para el 2019 se esperan novedades en ley hipotecaria española]

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