Redevco adquiere una cartera de parques comerciales en el Reino Unido
En un movimiento que ha llamado la atención del sector inmobiliario, la empresa holandesa Redevco ha finalizado la compra de 16 parques comerciales en el Reino Unido por un total de 518 millones de libras, lo que se traduce en aproximadamente 626,2 millones de euros. Esta adquisición, anunciada recientemente, refuerza la posición de Redevco como uno de los actores más importantes en la gestión de parques comerciales en Europa.
Detalles de la transacción y su impacto en el mercado
La cartera adquirida pertenecía anteriormente a Oxford Properties, que había logrado consolidar estos activos a través de la plataforma M7 Real Estate. Esta estrategia es un buen ejemplo de cómo el sector inmobiliario puede adaptarse a los cambios del mercado, especialmente después de los desafíos que presentó la pandemia. Con un valor bruto de 5.000 millones de euros en casi 200 parques comerciales, la experiencia de Oxford Properties en este espacio es innegable.
Características y ubicación de los activos adquiridos
Los parques comerciales adquiridos por Redevco están situados en zonas estratégicas del Reino Unido, especialmente en el sur y sureste de Inglaterra. En total, estos activos abarcan más de 195.000 metros cuadrados de superficie alquilable. La diversidad de inquilinos es notable, incluyendo marcas reconocidas en los sectores de alimentación, bricolaje y hogar. Esto no solo aporta estabilidad a los flujos de caja, sino que también destaca la adaptabilidad necesaria en el cambiante panorama del retail.
Un paso estratégico hacia el crecimiento
La compra es más que una simple transacción; representa un paso estratégico en el plan de crecimiento de Redevco. Con más de 25 años de experiencia en la gestión de parques comerciales en toda Europa, la firma está bien posicionada para aprovechar las oportunidades que surgen en este sector. Neil Slater, el consejero delegado de Redevco, ha expresado su confianza en que los parques comerciales son una inversión atractiva. Esto se debe a su capacidad para generar flujos de caja consistentes y su flexibilidad ante los cambios del mercado.
Reacciones y reflexiones de los involucrados
James Boadle, vicepresidente senior de Oxford Properties, ha comentado que la venta refleja el valor creado a través de movimientos estratégicos en el sector retail, especialmente en un contexto de dislocación económica generado por la pandemia. Al acceder a estos activos fuera del mercado convencional, la firma pudo obtenerlos a un precio atractivo, lo que subraya la importancia de la estrategia en las inversiones inmobiliarias.
David Ebbrell, CEO de M7 Real Estate, también se ha pronunciado sobre el tema, destacando cómo la gestión activa de estos activos ha permitido mejorar tanto los ingresos como el valor de la cartera. Ahora, la firma espera reinvertir los ingresos de esta venta en nuevas oportunidades, lo que demuestra la dinámica constante del sector inmobiliario.