Refinanciación de un activo logístico clave en Noblejas
Recientemente, Dunas Capital Real Estate ha dado un paso importante al completar la refinanciación de su desarrollo logístico en Noblejas, Toledo. Esta operación, valorada en 48 millones de euros, se centra en el primer activo operativo del complejo, que promete ser un punto neurálgico en la logística regional.
Detalles de la operación financiera
El préstamo que ha hecho posible esta refinanciación ha sido facilitado por un fondo de inversión, asesorado por DRC Savills Investment Management. El proceso ha contado con el respaldo de CBRE, que ha jugado un papel crucial en la reestructuración del crédito inicial otorgado por Cheyne Capital en 2024. Así, la colaboración entre estas entidades subraya la importancia de un enfoque estratégico en el financiamiento de proyectos inmobiliarios de gran envergadura.
Un complejo logístico de alto rendimiento
La nave que se ha refinanciado abarca una impresionante superficie de 51.400 metros cuadrados y se erige como la primera inaugurada en el Parque Tecnológico Lineal de Noblejas. Este parque, que cuenta con más de dos millones de metros cuadrados de espacio, se perfila como un centro logístico de referencia. Además, la nave está alquilada a largo plazo, lo que garantiza la estabilidad financiera y la sostenibilidad del proyecto.
Características destacadas del activo
Este edificio no es solo una gran estructura; está diseñado con un alto grado de flexibilidad para el almacenamiento de productos alimenticios. Con una cámara de secos de 25.000 metros cuadrados y tres cámaras de frío positivo que aportan una capacidad total de 10.725 metros cuadrados, la nave está equipada para satisfacer diversas necesidades logísticas. Además, cuenta con cuatro cámaras bi-temperatura que añaden una capacidad flexible de almacenamiento de más de 15.200 metros cuadrados, permitiendo la gestión tanto de productos que requieren frío positivo como negativo. ¿Acaso hay algo más versátil en el mundo logístico?
Objetivos de la refinanciación
Desde Dunas Capital, se han marcado un claro objetivo: reforzar la viabilidad financiera del proyecto y maximizar su valor a largo plazo. El director financiero, Jose Luis Rodríguez, enfatiza que esta refinanciación no solo consolida la estructura financiera del proyecto, sino que también les permite avanzar con mayor solidez en el desarrollo del complejo logístico de Noblejas. Con una visión a futuro, la empresa busca posicionarse con firmeza en un mercado cada vez más competitivo.
Colaboraciones estratégicas
La colaboración con DRC Savills y CBRE ha sido identificada como un factor clave para el éxito de esta operación. Rodríguez destaca que estas alianzas no solo refuerzan la posición de Dunas Capital en el mercado, sino que también les brindan la oportunidad de continuar apostando por el desarrollo de activos de alta calidad en ubicaciones estratégicas. En un entorno empresarial donde la adaptabilidad y la innovación son esenciales, contar con los socios adecuados puede marcar la diferencia entre el estancamiento y el crecimiento.