Nueva normativa de alquiler de corta duración en Madrid
La reciente implementación del registro de alquiler de corta duración en Madrid ha suscitado una amplia gama de reacciones entre los actores del sector turístico y de la vivienda. Desde el 1 de julio, este registro se ha vuelto obligatorio, y Jorge Marichal, presidente de la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat), ha manifestado que esta medida llega «tarde». ¿Por qué esta percepción y qué implicaciones tiene para el futuro del turismo en la capital española?
El crecimiento moderado del mercado turístico
Durante la presentación del índice ‘Smart Observatory’, Marichal destacó un leve aumento en los índices de alquiler, pasando de 1,28 en el verano de 2024 a 1,30 en 2025. Este crecimiento, aunque modesto, refleja una tendencia que podría ser interpretada como un signo de recuperación tras los estragos causados por la pandemia. Sin embargo, el presidente de Cehat también advirtió sobre la necesidad de no solo controlar la calidad de los alojamientos, sino también la cantidad y el tipo de servicios que se ofrecen a los turistas. ¿Cómo se traduce esto en la experiencia del viajero?
Desafíos de la regulación actual
Un punto crítico que Marichal ha puesto sobre la mesa es la complejidad del sistema actual de registro de propiedades. Los medios disponibles para gestionar esta información son, según su opinión, «complicados». Esto plantea una serie de interrogantes: ¿qué tan accesible es realmente este registro para los propietarios que desean cumplir con la nueva normativa? Y, por otro lado, ¿realmente se está garantizando la calidad de los servicios ofrecidos a los turistas?
El secretario general de la patronal, Ramón Estalella, también enfatizó la importancia de esta nueva normativa, considerándola «absolutamente necesaria». Con más de 94.000 solicitudes activadas de manera definitiva y otras 102.000 en proceso de verificación, queda claro que la regulación busca ordenar un sector que ha crecido de manera exponencial en los últimos años. Sin embargo, con 15.575 solicitudes revocadas, la pregunta que surge es: ¿qué factores están llevando a tantos propietarios a desistir de este proceso?
En este contexto, es vital que las autoridades y los agentes del sector trabajen juntos para facilitar el cumplimiento de la normativa y asegurar que los beneficios de un alquiler de corta duración sean compartidos tanto por los propietarios como por los turistas. La calidad y la transparencia deben ser las piedras angulares de cualquier regulación en este ámbito, porque al final, todos queremos disfrutar de una experiencia turística memorable. ¿No es ese el objetivo final?
